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有肥咖條款之稱的CRS(共同申報準則)明年即將上路,加上國際洗錢防制法趨嚴,海外資金管理成重要課題,資金審查趨嚴,但不動產不在此限,日本、馬來西亞等東協國家置產轉夯。

CRS(Common Reporting Standard),即「共同申報準則」,是經濟合作暨發展組織(OECD) 及歐盟等國際組織建置自動資訊交換機制其中一環,判斷其資訊透明程度,定期公布不合作租稅管轄區名單。對資訊不透明租稅管轄區,國際間常見採取防禦性手段,包括對這些轄區居住者取得所得適用較高扣繳率、要求負擔較重之課稅文據義務與舉證責任,但該資訊交換以資金或金融商品為主,不動產不屬於金融資產仍不在此限。

台灣因積極推動國際貿易及跨境投資,為善盡國際義務,避免列入不合作名單, 遭國際制裁影響國家形象及經貿投資,2019年將落實 CRS 制度,此舉對台商的影響,改變海外資金管理形式,包括增加對海外不動產的投資。

台灣外籍移工的市場型態,近幾年越來越多狀況,東南亞勞工目前要尋找好的勞工,可沒那麼容易,想要在眾多的勞工中大海撈針,可是有困難的,更何況許多大企業,或是特定職位,會需要經過重重關卡,包含測驗量表等等,為了妥善分配每一位外勞仲介外勞勞工都能尋找到適合自己的公司,通常外勞仲介公司都會準備許多測驗表,藉此區分每個勞工之間的特色,並篩選出他們個別的個性,經由雇主的要求甚至有的會需要面試或考取特定測驗。台灣有許多外勞仲介公司,原因不外乎是,台灣的政府因為世界經濟體系的體系位置以及回應國族建構的經濟操作而決定了東南亞作為國內移工市場的來源國,這樣的決定也讓桃園成為大多數東南亞移工聚集的地方,更是發展成獨特的東南亞商圈,不僅交通便利也有許多東南亞店家提供東南亞商品可供消費,也讓這些移工可以回味家鄉的感覺。

日本信義表示,今年以來,台商投資日本不動產的熱度確實較往年更加增溫,推估與CRS即將上路有關,尤其台灣與日本關係緊密,不論是旅遊或商務交流等,近年台灣人熱愛於日本置產。

日本信義強調,觀察近年台灣人購買日本房產,自住與投資比重各半,若以東京市中心房價計算,東京23區的新成屋每坪平均價格約366.4萬日圓(約新台幣100萬元),因為日本住宅的公設並不計價,將公設面積一併加入計算後,實際坪單價相對而言將更划算外勞仲介,對有意赴海外置產的民眾非常有吸引力。

大馬信義聯合業務部主任陳靖怡則表示,截至目前,CRS是否影響台商增加至馬來西亞置產意願尚未明朗,但從海外投資說明會短短二天內報名爆滿來看,馬來西亞等東協國家投資房產熱度已悄然上升。

很多年輕人在創業之初首先想的便是設立一個屬於自己的公司,對於公司的設立,我國法律規定了不同的方式,那麼我國公司法規定的公司設立方式有哪些?公司的設立屬於一項法律行為,因此必須遵循我國公司法的相關規定,嚴格依照法定程序來進行。根據公司的組織形式不同,能夠選取的設立方式也存在差別,公司設立的方式基本為兩種,發起設立和募集設立。發起設立又稱「同時設立」、「單純設立」等,是指公司的全部股份或首期發行的股份由發起人自行認購而設立公司的方式。1、有限責任公司只能採取發起設立的方式,由全體股東出資設立。2、股份公司也可以採用發起設立的方式。3、我國法律規定,股份有限公司可採取發起設立的方式,也可以採取募集設立的方式。4、發起設立在程序上較為簡便。募集設立又稱「漸次設立」或「複雜設立」,是指發起人只認購公司股份或首期發行股份的一部分,其餘部分對外募集而設立公司的方式。

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